Light industrial: складское помещение нового типа
Решение для малого бизнеса?
Одной из причин повышения спроса на light industrial может быть заинтересованность в этих объектах со стороны малого и среднего бизнеса. По сути, light industrial характеризуется небольшими размерами и функциональностью. Это компактные помещения, дающие возможность организовать в едином пространстве производство, склад и площадку для реализации товара.
Складские помещения такого формата также невелики, их размеры стартуют с 500 кв. м. Также стоит отметить еще одну характерную особенность данных объектов: весь комплекс может занимать приличную площадь, но размеры блоков внутри никогда не будут крупными (среднее значение колеблется в пределах 1,5-2 тыс. кв. м.). Объекты формата light industrial имеют оптимальную конфигурацию, позволяющую беспрепятственно размещать внутри производство и склад. Кроме того, такие помещения могут быть расположены в черте города, что позволяет увеличить транспортную доступность. А потому перевозка товара не станет большой проблемой.
Развивающийся рынок интернет-торговли также диктует свои правила. Объекты в формате light industrial могут помочь организовать логистику предприятия, ускорив процессы производства и поставок небольших партий товаров.
В чем заключаются отличительные особенности?
Основными параметрами, которые отличают объекты light industrial от других складских и производственных помещений, являются следующие:
- Размеры. Как уже было сказано выше, помещения такого формата уступают в площади обычным складам. Light industrial позволяет выкупить или арендовать отдельное место, размеры которого стартуют с 500 кв. м.;
- Расположение. Склад light industrial может быть размещен внутри города, а не за его пределами, что делает доступ к нему значительно удобнее. Ранее в черте города могли располагаться только объекты, оставшиеся в местах промышленных зон. Однако стоит отметить, что такие помещения устарели, их конфигурация и оборудование не могут удовлетворить требованиям современных компаний;
- Снабжение водой и электричеством. Для того, чтобы поставить на поток производство, необходимы повышенные мощности. Поэтому такие помещения регулярно снабжаются электричеством, водой и отоплением в необходимом объеме;
- Широкий спектр использования. Собственники построек light industrial стремятся организовать расположение объекта так, чтобы ВРИ (вид разрешенного использования) был максимально обширным. Это позволяет заинтересовать большое количество предпринимателей из разных областей;
- Упрощение организационной системы. Благодаря тому, что объекты light industrial позволяют разместить в одном месте сразу весь производственный цикл, оптимизировать рабочий процесс становится в разы проще. Потребителям легче добраться до помещения (как мы помним, light industrial зачастую располагается в черте города), а у производителей есть возможность хранить и продавать продукцию в пределах одного объекта.
- Стоимость. В среднем, стоимость light industrial обходится собственнику значительно дороже, чем покупка обычного склада с аналогичными характеристиками. Стоимость аренды помещений в таких объектах также выше на 30-40%. Однако справедливо заметить, что эти траты окупаются предоставляемыми преимуществами.
Для какого вида производства подходит light industrial?
Как было замечено выше, объекты такого типа могут быть использованы для разных нужд. В основном, они подходят для производства и реализации следующих типов товаров:
- Мебель;
- Медикаменты;
- Упаковочные материалы;
- Пищевая продукция;
- Одежда и ткань;
- И т. п.
Также формат light industrial может заинтересовать тех, кто ищет площадку для размещения автосервиса, пункта выдачи заказов.
